Debaty sejmoweI Kadencja

Interpelacja w sprawie planowanych zmian dotyczących podatku dochodowego od obrotu nieruchomościami

   Szanowny Panie Ministrze! W czasie kampanii wyborczej PiS obiecywał nam 3 mln nowych mieszkań w ciągu najbliższych kilku lat. Rząd miał przedstawić program, który pobudzi budownictwo i zachęci Polaków do inwestowania w nieruchomości. Planu jak dotąd nie ma, rząd przyjął natomiast projekt zmian w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w którym znalazło się kilka niekorzystnych zapisów dla podatników inwestujących w nieruchomości.    Najbardziej kontrowersyjny jest pomysł opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Od nowego roku opodatkowany ma być dochód ze sprzedaży nieruchomości, czyli różnica pomiędzy ceną sprzedaży, a ceną zakupu. Obecnie podatek płaci się od kwoty uzyskanej za daną nieruchomość. Mają zmienić się również stawki podatku, z 10-procentowego podatku od przychodu pojawi się 19-procentowy od dochodu ze sprzedaży.    Propozycje rządu są niekorzystne dla osób, które będą sprzedawać domy czy mieszkania posiadane dłużej niż pięć lat. Dziś przy sprzedaży takich nieruchomości nie płaci się podatku, natomiast gdy nowe przepisy wejdą w życie, takiego zwolnienia już nie będzie.    Niespodziewanie rząd zaproponował także likwidację tzw. ulgi odsetkowej, dzięki której można dziś odliczyć od dochodu wydatki na spłatę odsetek od kredytu na zakup nowego mieszkania, budowę lub rozbudowę domu.    Negatywna zmiana czeka również osoby uzyskujące przychody z najmu swoich domów czy mieszkań. Dziś mogą one płacić fiskusowi podatek w formie ryczałtu od przychodu jednak po wprowadzeniu nowych przepisów będą musiały rozliczać się na zasadach ogólnych. Dla większości z nich oznacza to podwyżkę podatków oraz bardziej skomplikowany sposób rozliczeń.    W związku z powyższym zapytuję:    1. Jakie działania podejmie rząd w celu stymulowania rozwoju budownictwa mieszkaniowego?    2. Kiedy będzie znany program wspierający budowę mieszkań, o którym ostatnio było tak głośno?    3. Dlaczego wprowadzono tak niekorzystne dla podatników inwestujących w nieruchomości zmiany podatkowe?    Z poważaniem    Poseł Grzegorz Kurczuk    Lublin, dnia 1 lipca 2006 r.