Debaty sejmoweI Kadencja

Interpelacja w sprawie propozycji wprowadzenia 19-procentowej stawki podatku dochodowego od osób prawnych z tytułu wynajmu powierzchni użytkowej

   Szanowny Panie Ministrze! Towarzystwa budownictwa społecznego, spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mieszkaniowe zaniepokojone są tym, że po 1 stycznia 2007 r. będą musiały zapłacić dziewiętnastoprocentowy podatek od dochodów z wynajmu powierzchni użytkowej, nawet w przypadku gdy będą chciały przeznaczyć czynsz na remont budynków.    Wprowadzenie proponowanych przez Ministerstwo Finansów zmian w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych może pociągnąć za sobą podwyżkę czynszów w ponad 3,5 mln mieszkań spółdzielczych, wspólnotach mieszkaniowych, komunalnych zakładach gospodarki mieszkaniowej, osobach prawnych administrujących nieruchomościami w imieniu właścicieli, Wojskowej Agencji Mieszkaniowej i towarzystwach budownictwa społecznego.    Panie Ministrze, modyfikacja prawa jest istotna. Oznacza, że ze zwolnienia nie będą mogły korzystać fundusze powyższych podmiotów otrzymane z innych źródeł, a przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych. Tymczasem większość dochodów spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych czy TBS-ów pochodzi właśnie z tych innych źródeł - głównie wynajmu powierzchni użytkowej. Założenie, z jednej strony, przywraca dla zarządców zwolnienie z podatku dochodów uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Z drugiej, wyłącza ze zwolnienia dochody przeznaczone na te same cele, ale pochodzące z innych źródeł.    Wynajmujący podniosą opłaty za użytkowanie mieszkań albo ograniczą nakłady na zasoby mieszkaniowe, na niezbędne remonty. Wynajmujący stracą środki przeznaczone na zabezpieczenie w przypadku, gdy lokatorzy, którzy mają problemy finansowe, przestają płacić czynsz.    Wobec projektów zmian w zwolnieniach podatkowych, które wygasają 31 grudnia 2006 r., zwracam się do pana ministra z prośbą o udzielenie odpowiedzi:    - Czy Ministerstwo Finansów, po analizie skutków dziewiętnastoprocentowego podatku od dochodów z wynajmu powierzchni użytkowej, z których korzystają spółdzielnie mieszkaniowe, TBS-y, wspólnoty mieszkaniowe, komunalne zakłady gospodarki mieszkaniowej, osoby prawne administrujące nieruchomościami w imieniu właścicieli i zarządców oraz Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, wycofa się z jego wprowadzenia?    - W deklaracji złożonej w exposé, Pan Premier zobowiązał się do wybudowania 3 milionów mieszkań. Czy Pan Minister nie obawia się, że wprowadzenie nowego podatku zminimalizuje możliwość wywiązania się ze złożonej Polakom obietnicy?    - Czy proponowane przez Ministerstwo Finansów zmiany są elementem poszukiwania pieniędzy do budżetu państwa?    - Czy rząd przewiduje działania ochronne dla najemców mieszkań, w których najbardziej uderzą proponowane zmiany?    Z poważaniem    Poseł Zbigniew Włodkowski    Pisz, dnia 5 września 2006 r.